三清山旅游區(qū)已經(jīng)成為江西旅游的重要名片，本項(xiàng)目作為一個(gè)高品質(zhì)旅游項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)，將成為區(qū)域打造"世界級(jí)景區(qū)與一流服務(wù)區(qū)"的保障，同時(shí)也會(huì)是區(qū)域整體提升的關(guān)鍵所在。
二、項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目地位于江西省上饒市玉山縣境內(nèi)，區(qū)域總面積約360公頃。項(xiàng)目地地形豐富，山地、河谷、原始林地、崖壁、梯田、丘陵、濕地等地形為特色產(chǎn)品及景觀打造提供了很好的條件，另外，項(xiàng)目地內(nèi)水資源豐富，峽谷地形結(jié)合豐富的山水資源與三清山的名山道教文化形成鮮明對(duì)比與互補(bǔ)。
但是，由于項(xiàng)目地尚處于未開發(fā)狀態(tài)，道路、設(shè)施配套不足，各方面開發(fā)建設(shè)難度較大。并且，三清山區(qū)域已經(jīng)形成了比較大的旅游開發(fā)市場(chǎng)，沿旅游公路、索道服務(wù)區(qū)等地已經(jīng)建有相當(dāng)規(guī)模的度假接待設(shè)施，在本項(xiàng)目尚未形成品牌之前具有極大的威脅。
項(xiàng)目地綜合現(xiàn)狀分析圖
因此，結(jié)合項(xiàng)目地的實(shí)際情況，我們認(rèn)為，該項(xiàng)目需要依托三清山風(fēng)景區(qū)便捷的交通網(wǎng)絡(luò)與成熟的旅游線路，突出本項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，突出山水峽谷地貌自然資源，凝練仙山、靈水文化資源，才能夠以原生態(tài)的本底打造出區(qū)域最具原始、靈性、野奢生活體驗(yàn)的休閑度假水灣，從而在周邊的項(xiàng)目中脫穎而出。
三、結(jié)合區(qū)域發(fā)展，創(chuàng)新峽谷旅游開發(fā)模式
通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目周邊發(fā)展情況及內(nèi)部資源的綜合分析，我們從該項(xiàng)目自身亮點(diǎn)、區(qū)域完善、戰(zhàn)略發(fā)展及創(chuàng)新示范四個(gè)角度綜合考慮，確定以原生態(tài)山水景觀為環(huán)境保障，以亮點(diǎn)山水游樂(lè)產(chǎn)品與高端服務(wù)產(chǎn)品為綜合配套，完善三清山旅游產(chǎn)業(yè)構(gòu)建，打造以峽谷資源為本底的創(chuàng)新型世界級(jí)山水文化休閑度假區(qū)。
1、自身亮點(diǎn)--開發(fā)山水文化休閑體驗(yàn)的品質(zhì)
"漂游+火車探秘"串聯(lián)娛樂(lè)產(chǎn)品
項(xiàng)目地自身具有豐富的自然資源，但是單從游賞角度來(lái)看，與周邊三清山景區(qū)相比沒(méi)有太多吸引亮點(diǎn)。因此，我們從差異化產(chǎn)品打造出發(fā)，突出發(fā)展與三清山名山觀光不同的，以亮點(diǎn)山水娛樂(lè)產(chǎn)品為配套的山水文化休閑度假之路。這是自身山水結(jié)合特色的體現(xiàn)，也是本項(xiàng)目與周邊開發(fā)不同之處，走特色化、高端化發(fā)展之路。
2、區(qū)域完善--配套三清山，打造副服務(wù)中心
本項(xiàng)目在上位規(guī)劃上屬于為三清山大旅游服務(wù)區(qū)定位，因此，結(jié)合區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)與上位規(guī)劃，本項(xiàng)目的開發(fā)完全有能力成為三清山風(fēng)景名勝區(qū)旅游服務(wù)接待的副中心。
3、戰(zhàn)略發(fā)展--以山水景觀為環(huán)境，以游樂(lè)產(chǎn)品為配套，打造綜合山水文化休閑度假品牌戰(zhàn)略
本項(xiàng)目的初期開發(fā)以山水觀光、游樂(lè)體驗(yàn)結(jié)合三清山的名山效應(yīng)進(jìn)行人氣聚集，成為三清山游線的主要景區(qū)之一。同時(shí)結(jié)合目前此類項(xiàng)目旅游市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，以名山養(yǎng)生、文化體驗(yàn)、休閑度假等為方向，打造區(qū)域綜合旅游休閑度假是必然選擇。因此，本項(xiàng)目在開發(fā)過(guò)程中要充分借助名山、仙水、峽谷、原始森林等綜合資源，打造集山水游賞、娛樂(lè)休閑、文化體驗(yàn)為基礎(chǔ)配套支撐，以休閑度假、康體養(yǎng)生為品牌的綜合性休閑度假區(qū)。通過(guò)多種形態(tài)、富有原生山水文化的創(chuàng)意建筑設(shè)計(jì)，最終形成猶如"三清山腳下的公社"一般的山水文化宜養(yǎng)生態(tài)休閑度假品牌。
4、創(chuàng)新示范--創(chuàng)新峽谷開發(fā)模式
本項(xiàng)目的核心資源為一條峽谷地帶及兩岸山地資源，對(duì)于這種峽谷地帶開發(fā)模式普遍以旅游觀賞為主，這種模式比較簡(jiǎn)單。因此我們創(chuàng)新開發(fā)模式，打造以峽谷游樂(lè)配套休閑養(yǎng)生度假為主題的發(fā)展模式，通過(guò)各項(xiàng)適于峽谷區(qū)域開發(fā)的親水游樂(lè)、山地游樂(lè)項(xiàng)目及山水文化景觀的配套，烘托區(qū)域休閑、養(yǎng)生、度假的品質(zhì)，開創(chuàng)性的打造出一個(gè)觀光游樂(lè)+休閑體驗(yàn)+養(yǎng)生度假的綜合發(fā)展模式，開創(chuàng)峽谷類項(xiàng)目開發(fā)的升級(jí)形態(tài)。
因此，本項(xiàng)目的主旨在于以自身資源為特色，打造一個(gè)以水為特色的，充滿歡樂(lè)、原始自然的峽谷生態(tài)休閑養(yǎng)生度假勝地。本著以三清山景區(qū)開發(fā)互補(bǔ)、帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)綜合發(fā)展的原則，開發(fā)峽谷觀光、山水游樂(lè)、文化體驗(yàn)、商務(wù)休閑、養(yǎng)生度假等綜合產(chǎn)品，為區(qū)域旅游發(fā)展提供綜合配套。通過(guò)多樣化度假產(chǎn)品的體驗(yàn)，給游客以一站式原生態(tài)山水文化觀光休閑娛樂(lè)度假服務(wù)之感。通過(guò)高標(biāo)準(zhǔn)、創(chuàng)新化產(chǎn)品打造，形成區(qū)域獨(dú)有的峽谷"山水文化休閑度假"品牌，打造"三清山腳下的山水文化公社"。
四、依托山水資源，布局生態(tài)休閑主題產(chǎn)品
本項(xiàng)目豐富的山水資源，為度假區(qū)以生態(tài)休閑為主題的產(chǎn)品設(shè)計(jì)提供了有力保障。我們通過(guò)對(duì)項(xiàng)目地的資源進(jìn)行梳理，總結(jié)出項(xiàng)目中主要涉及的主題產(chǎn)品主要分為三類：峽谷觀光探險(xiǎn)類、山水休閑游樂(lè)類、原生休閑度假類。
為此，我們將該項(xiàng)目的核心功能板塊劃分為：一心、一帶、三區(qū)，并對(duì)相關(guān)產(chǎn)品進(jìn)行了布局。
一心：猿啼谷綜合服務(wù)中心
一帶：峽谷山水游樂(lè)景觀帶
三區(qū)：猿啼谷山水游樂(lè)休閑區(qū)、原野養(yǎng)生度假區(qū)、探秘火車文化體驗(yàn)區(qū)
核心功能板塊分區(qū)圖
產(chǎn)品分布圖
五、以水為魂，以山為骨，策劃生態(tài)休閑度假產(chǎn)品
1、山水家苑
通過(guò)區(qū)域山水景觀的改善與創(chuàng)新的建筑設(shè)計(jì)，打造一個(gè)既具有整體性，又具有突出特色的以家庭或小團(tuán)體住宿接待為主要功能的低密度山水主題度假家園。我們?cè)谏剿以穬?nèi)設(shè)有景觀大門、集散大廳、原生文化餐飲街、猿啼谷樂(lè)活城等配套設(shè)施。
山水家園示意圖
2、丹溪漂游
丹溪漂游是本項(xiàng)目的重點(diǎn)產(chǎn)品，不同于區(qū)域其他景區(qū)的漂流產(chǎn)品，通過(guò)打造多段不同的峽谷休閑漂流與游樂(lè)服務(wù)站點(diǎn)，融入丹溪文化，采用竹筏、橡皮筏、游船等多種形式分階段體驗(yàn)漂流途中的峽谷美景及游樂(lè)設(shè)施，達(dá)到邊漂邊玩的游覽方式。
丹溪漂游示意圖
3、原始部落
通過(guò)原始主題如叢林生活、野奢文化、狩獵文化的提煉以及創(chuàng)意建筑的設(shè)計(jì)，打造一個(gè)充滿野性與原始生活體驗(yàn)之感的生活度假區(qū)。我們?cè)谠疾柯鋬?nèi)設(shè)有遠(yuǎn)古渡口、鐵索瀑布、仙女戲水、水上漂、叢林鐵人、勇士地帶、木屋王國(guó)等配套產(chǎn)品。
原始部落示意圖
4、猿啼會(huì)所
猿啼會(huì)所不僅是度假酒店的配套產(chǎn)品，同時(shí)能夠獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。通過(guò)對(duì)周邊區(qū)域進(jìn)行環(huán)境改造，提供靜謐的會(huì)議空間。同時(shí)通過(guò)完善的服務(wù)配套，為政務(wù)商務(wù)會(huì)議、企業(yè)培訓(xùn)、活動(dòng)舉辦、度假獎(jiǎng)勵(lì)、商務(wù)休閑度假等提供一個(gè)完整的一站式服務(wù)基地。
猿啼會(huì)所示意圖
5、山地度假莊園
山地度假莊園主要以家庭和小團(tuán)體度假接待為主，通過(guò)山地環(huán)境的打造以及完善的家庭服務(wù)配套，打造有如酒店式度假公寓的宜居生活區(qū)。莊園內(nèi)設(shè)有山水文化風(fēng)情園、峽谷客棧、云霄廳、峽谷穿越火車站點(diǎn)等產(chǎn)品。
山地度假莊園示意圖
6、峽谷穿越探秘小火車
峽谷穿越探秘小火車作為該區(qū)域特殊的交通工具，將游客送往不同的游樂(lè)地點(diǎn)，各個(gè)游樂(lè)點(diǎn)設(shè)立火車站點(diǎn)。小火車分為叢林文化體驗(yàn)與峽谷山水游樂(lè)兩條主要線路，在途中將穿越叢林、峽谷、水面、農(nóng)田等，是一項(xiàng)絕佳的觀賞性交通工具。
峽谷穿越探秘小火車示意圖
7、叢林穿梭
利用樹木繩索之間的連接，形成攀爬類項(xiàng)目，通過(guò)了解猿猴類動(dòng)物的生活習(xí)性與文化，讓人們了解人類的原始生活，體驗(yàn)人類先祖猿猴類動(dòng)物的生存技能。
叢林穿梭示意圖
8、人間鵲橋
此地本身有牛郎織女的愛(ài)情故事傳說(shuō)。因此，借以傳說(shuō)之名，結(jié)合鐵索橋的交通體驗(yàn)功能，打造一個(gè)能夠穿越峽谷兩岸的索橋觀光平臺(tái)，游客可在此拍照留念，體驗(yàn)刺激的高空穿越。
人間鵲橋示意圖
六、項(xiàng)目寄語(yǔ)
《江西上饒三清山山水文化
